Questions
Ce que les acheteurs demandent avant de nous écrire
Des réponses courtes sur Bonita Golf et Bonita Beach à Cap Cana : prix, livraison, propriété, fiscalité, échéancier de paiement et qui construit. Chaque chiffre cité ici est celui des pages des projets et de la page des prix et conditions.
Mis à jour en octobre 2026
Bonita Luxury en un paragraphe
Bonita Luxury est un promoteur qui construit sur ses fonds propres deux projets à Cap Cana, en République dominicaine : Bonita Golf, 159 résidences surplombant le parcours de golf de Las Iguanas, à partir de $625,000, livraison en 2027 ; et Bonita Beach, 565 résidences et 19 villas autour d’une lagune Crystal Lagoons à Playa Juanillo, à partir de $365,000, livraison en 2028–2029. Les prix sont en dollars américains, les biens sont acquis en pleine propriété au nom de l’acheteur, et les deux projets relèvent de la loi d’incitation touristique CONFOTUR.
Qu’est-ce que Bonita Luxury ?
Bonita Luxury est un promoteur immobilier de Cap Cana, en République dominicaine, qui mène deux projets : Bonita Golf, 159 résidences surplombant le parcours de golf de Las Iguanas, et Bonita Beach, 565 résidences et 19 villas autour d’une lagune Crystal Lagoons. Le promoteur est un groupe familial qui finance lui-même la construction.
Bonita Luxury est-il le même que Bonita Residences ?
Oui. Bonita Luxury est le nom du promoteur et son site est bonita.luxury. Le même promoteur a aussi été écrit Bonita Residences et Bonita Luxury Residences. Ses deux projets sont Bonita Golf et Bonita Beach, tous deux à Cap Cana, en République dominicaine.
Où se trouvent Bonita Golf et Bonita Beach ?
Les deux projets se trouvent à l’intérieur de Cap Cana, un domaine planifié de 30,000 acres à la pointe la plus orientale de la République dominicaine. Bonita Golf surplombe Las Iguanas, un parcours de 18 trous signé P.B. Dye. Bonita Beach se trouve à Playa Juanillo. L’aéroport international de Punta Cana est à quelques minutes de l’entrée du domaine.
Combien coûte une résidence Bonita ?
Bonita Golf est proposé à partir de $625,000 et Bonita Beach à partir de $365,000, en dollars américains. Le prix de départ correspond au type d’unité de base selon les disponibilités actuelles ; la proposition à jour détaille chaque type, chaque étage et chaque orientation avec son prix exact. Les conditions complètes figurent sur la page des prix et conditions.
Quelle est la différence entre Bonita Golf et Bonita Beach ?
Bonita Golf est le projet conçu pour y vivre : la structure est déjà debout, la résidence témoin est ouverte, les plans font en moyenne 175 mètres carrés et la livraison est prévue en 2027. Bonita Beach est le projet de la lagune : 565 résidences de 116 mètres carrés en moyenne, plus 19 villas, en trois phases, avec une livraison en 2028–2029.
Quand les résidences seront-elles livrées ?
La livraison de Bonita Golf est prévue en 2027 et celle de Bonita Beach en 2028–2029. Les dates de livraison sont des estimations de chantier, assorties du délai de grâce habituel prévu au contrat. Le promoteur informe les acheteurs de l’avancement des travaux pendant toute la construction.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Cap Cana ?
Oui. Un étranger peut détenir un bien à 100 %, en pleine propriété : le titre est établi au nom de l’acheteur lui-même. Les transactions se concluent en dollars américains, avec une assurance titre disponible. Les deux projets Bonita sont vendus selon ces règles.
Quel est l’échéancier de paiement ?
L’échéancier standard des deux projets prévoit une réservation de US$5,000 imputée sur le prix, 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant la construction en échéances programmées et 30 % à la livraison. Votre calendrier d’échéances figure dans votre proposition d’achat, et c’est le contrat signé qui fait foi.
Qu’est-ce que CONFOTUR et qu’est-ce que cela change pour un acheteur ?
CONFOTUR est la loi dominicaine 158-01 d’incitation au tourisme, au titre de laquelle les deux projets sont classés. Pour l’acheteur, elle signifie une exonération de la taxe de transfert immobilier de 3 % et, pendant une durée pouvant aller jusqu’à 15 ans, de l’impôt foncier IPI. L’application de chaque avantage est confirmée unité par unité à la signature du contrat ; ceci n’est pas un conseil fiscal, faites donc confirmer votre traitement fiscal personnel par votre conseiller.
Comment la construction est-elle financée ?
Les bâtiments s’élèvent sur les fonds propres du promoteur et n’attendent pas les acomptes des acheteurs. Le chantier avance indépendamment du rythme des ventes, et les acheteurs reçoivent des rapports d’avancement pendant la construction.
Qui conçoit et construit Bonita ?
Le promoteur travaille avec GVA (architecture ; World Trade Center Santo Domingo, Park Towers, Dreams Cap Cana), Sinercon (construction ; Hyatt Zilara et Ziva Cap Cana, aéroport international Las Américas) et TLDI (gestion de construction hôtelière ; St. Regis Cap Cana, Dreams Cap Cana).
Qu’est-ce que la lagune de Bonita Beach ?
C’est une lagune Crystal Lagoons de 15,000 mètres carrés, la plus grande de Cap Cana. L’eau est filtrée en continu et reste exempte de sargasses les 365 jours de l’année. Ses chiffres de consommation de ressources sont vérifiés par Bureau Veritas. Crystal Lagoons® est une marque déposée du groupe de sociétés Crystal Lagoons.
Combien de résidences sont encore disponibles ?
Sur l’ensemble des deux projets, 592 résidences sur 743 sont vendues ou réservées. À Bonita Golf, il en reste 14 sur 159. Les disponibilités évoluent chaque jour : demandez la proposition à jour.
Puis-je louer ma résidence quand je ne l’occupe pas ?
Bonita Beach est conçu pour l’usage et la location : vous occupez votre résidence les semaines de votre choix et la louez le reste du temps. Les locations seront confiées à une société professionnelle de gestion locative ; le service de ménage, le service de chef et le spa du projet assurent le travail d’un hôtel, et le propriétaire reçoit un relevé unique. Le promoteur ne promet aucun rendement.
Puis-je visiter le chantier et la résidence témoin ?
Oui. La structure de Bonita Golf est debout aujourd’hui et la résidence témoin est construite, meublée et ouverte sur place, avec les finitions prévues pour chaque unité. Réservez une visite privée ou un appel vidéo depuis la page de contact.
Comment joindre l’équipe commerciale ?
Appelez ou écrivez sur WhatsApp au +1 (849) 505-1324, écrivez à contact@bonita.golf ou utilisez le formulaire de demande. Un membre de l’équipe commerciale vous répond personnellement, en anglais ou en espagnol, sous 24 heures.
Bonita travaille-t-elle avec des brokers ?
Oui. Le promoteur mène un programme international pour les brokers, avec inscription, conditions de commission et accès aux disponibilités en temps réel des deux projets, ainsi que les supports dont l’équipe d’un broker a besoin, en anglais et en espagnol.
Votre question n’y figure pas
Un membre de l’équipe commerciale du promoteur vous répond personnellement, en anglais ou en espagnol.