Comprar una propiedad en Cap Cana siendo extranjero, paso a paso

¿Puede un extranjero ser propietario en Cap Cana?

Sí. La propiedad extranjera es del 100%: el título es pleno y queda a nombre del propio comprador. Las transacciones se cierran en dólares estadounidenses, con seguro de título disponible. Bonita Golf y Bonita Beach se venden bajo estas mismas reglas.

¿Cuáles son los pasos desde el primer contacto hasta la entrega?

El orden es el mismo en ambos proyectos.

• Pida la propuesta vigente. El equipo de ventas le responde personalmente con cada tipo de unidad, piso y orientación y su precio exacto.
• Reserve la unidad. La reserva es de US$5,000 y se acredita al precio. Mientras la reserva no esté contrafirmada, los precios y la disponibilidad pueden cambiar.
• Firme la promesa de venta. El 30% se paga a la firma del contrato, y la promesa de venta firmada fija el precio de su unidad: después no cambia.
• Pague las cuotas durante la construcción: el 40%, en cuotas programadas que figuran en su propuesta de compra.
• Reciba la unidad y pague el 30% final. Las fechas de entrega son estimaciones de obra y llevan el período de gracia habitual que establece el contrato.

¿En qué moneda y en qué idioma es el contrato?

Los precios se expresan en dólares estadounidenses y no incluyen los gastos de cierre, los gastos de transferencia ni los honorarios legales de cada parte. Los contratos se firman en español y puede entregarse una traducción de cortesía. Las ventas se rigen por las leyes de la República Dominicana.

¿Qué pasa con los impuestos?

Ambos proyectos están clasificados bajo la ley de incentivo turístico CONFOTUR, que exime al comprador del impuesto de transferencia inmobiliaria del 3% y del impuesto a la propiedad IPI por hasta 15 años. La aplicación de cada beneficio se confirma por unidad al firmar el contrato. Esto no es asesoría fiscal; confirme su tratamiento personal con su asesor.

¿Puedo ver el proyecto antes de decidir?

Sí. La estructura de Bonita Golf está en pie y su residencia modelo está construida, amueblada y abierta en el sitio. Los compradores reciben informes de avance de obra mientras el desarrollador construye, y el sitio puede visitarse con el equipo de ventas.

Respuestas rápidas

¿En qué moneda están los precios de Bonita?

En dólares estadounidenses. Los precios no incluyen los gastos de cierre, los gastos de transferencia ni los honorarios legales de cada parte.

¿Hay seguro de título?

Sí. Las transacciones se cierran en dólares estadounidenses con seguro de título disponible.

¿Cambia el precio después de firmar?

No. Mientras la reserva no esté contrafirmada, los precios y la disponibilidad pueden cambiar; la promesa de venta firmada fija entonces el precio de su unidad.