# Bonita Beach: La lagune fait l'adresse

> Bonita Beach · Plage de Juanillo, Cap Cana

## En bref

- Résidences: appartements
- À partir de: $365,000 (dollars américains)
- Situation: Playa Juanillo, Cap Cana, autour d’une lagune Crystal Lagoons de 15,000 mètres carrés

## Bonita Beach, directement du promoteur

- Turquoise toute l’année. Sans sargasses.
- Bloquez aujourd’hui le prix de 2029 : réservez au prix d’aujourd’hui et payez par étapes pendant la construction, avec le plan 30/40/30 (30 % à la signature, 40 % pendant la construction, 30 % à la livraison). Le contrat signé fixe votre prix.
- CONFOTUR (loi 158-01) : 0 % de droits de mutation et 15 ans sans taxe foncière (IPI), environ USD 40,000 sur une résidence à USD 365,000.
- Achat direct auprès du promoteur : conditions spéciales et offres réservées aux acheteurs directs.
- À 15 minutes de l’aéroport de Punta Cana (PUJ), avec des vols directs depuis Madrid, New York, Miami et Toronto.
- Profitez-en lors de vos séjours et louez-la le reste de l’année.

## Quinze mille mètres carrés, audités

La lagune de Bonita Beach est une réalisation Crystal Lagoons® de 15,000 mètres carrés, la plus grande de Cap Cana. L'eau est filtrée en continu et reste exempte de sargasses 365 jours par an.

Nous ne sommes pas les seuls à l'affirmer. Les chiffres de consommation de cette technologie sont vérifiés par Bureau Veritas.

- vérification: Bureau Veritas
- consommation de ressources: par rapport aux piscines classiques : 50x moins d'énergie, 100x moins de produits chimiques · par rapport à un parcours de golf : 33x moins d'eau

Crystal Lagoons® est une marque déposée du groupe d'entreprises Crystal Lagoons.

## Trois phases, une seule lagune

Bonita Beach se construit en trois phases autour du même plan d'eau. Sunrise a ouvert en premier, Sunset a suivi. La phase Beach, celle qui touche la plage même de la lagune, est celle qui est en vente aujourd'hui.

- Sunrise (Première phase): 282 RÉSIDENCES. Les premiers bâtiments et les villas, sur la rive qui reçoit le soleil du matin.
- Sunset (Deuxième phase): 127 RÉSIDENCES. La deuxième tranche, dessinée pour recevoir la lumière du soir sur la lagune.
- Beach (Troisième phase): 156 RÉSIDENCES. La plus proche du sable : le club de plage, la paillote et les résidences qui les surplombent.

## Une journée à la lagune, heure par heure

- Déjeuner sous la paillote: Le restaurant du club de plage est posé sur le sable même, sous un toit tressé, à quelques pas de l'eau.
- La plage entre les bâtiments: Le sable blanc longe toute la lagune ; le plan le réserve aux résidents et à leurs invités.
- Le toit-terrasse en fin de journée: Au dernier étage, des lits de repos font face à la mer des Caraïbes, à l'heure où la lumière devient dorée.

## Du portail à l'eau

L'allée d'entrée passe sous un auvent de bois sculpté signé GVA, l'agence à qui l'on doit le World Trade Center Santo Domingo. Sinercon construit, et TLDI, chargé de la gestion de construction du St. Regis Cap Cana, supervise la livraison de la partie hôtelière.

## Achetée pour en profiter, construite pour être louée

Le principe est simple : vous l'occupez les semaines de votre choix et la louez le reste du temps. La location sera confiée à une société professionnelle de gestion locative, le ménage, le chef et le spa du projet assurant le travail d'un hôtel ; le propriétaire reçoit un relevé unique.

- contrats: dollars américains · pleine propriété
- CONFOTUR: exonération des droits de mutation · 15 ans sans IPI
- échéancier de paiement: US$5,000 · 30 · 40 · 30
- financement des travaux: fonds propres du promoteur · autofinancé

## Comment acheter à distance

1. Un appel vidéo de 30 minutes, puis le choix de votre unité.
2. Réservation de US$5,000 imputée sur le prix.
3. Contrat en espagnol, signé à distance.
4. Paiements selon l’échéancier : 30 % à la signature, 40 % pendant les travaux, 30 % à la livraison.
5. Livraison à la date fixée dans le contrat.

## Des pièces qui s'achèvent sur l'eau

Tous les appartements ont deux chambres, en plusieurs variantes de plan : suite parentale, salon familial, chambre de service. Les intérieurs associent travertin et bois clair, et les terrasses sont assez profondes pour accueillir une table à manger face à l'eau.

Bonita Beach s'adresse au propriétaire qui occupe sa résidence une partie de l'année et la loue le reste du temps : service de niveau hôtelier sur place, ménage, chef privé et spa, et une lagune qui donne au calendrier une raison de se remplir en toute saison.

- résidences: appartements
- à partir de: $365,000
- moyenne: 116 m² au total
- régime fiscal: CONFOTUR · Loi 158-01

## Prochaine étape

Écrivez-nous. Nous répondons personnellement, sous 24 heures.

Prix et conditions: https://www.bonita.luxury/fr/pricing

- Téléphone / WhatsApp: +1 (786) 998-7157
- E-mail: contact@bonita.golf
- Bureau: Blvd. 1ro. de Noviembre Esq Cubik, Tower A, Office 301, Punta Cana 23000, République dominicaine
- Page de contact: https://www.bonita.luxury/fr/contact

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