# Lo que preguntan los compradores antes de escribir

> Respuestas breves sobre Bonita Golf y Bonita Beach en Cap Cana: precio, entrega, propiedad, impuestos, el plan de pago y quién construye. Cada cifra es la que aparece en las páginas de los proyectos y en la página de precios y condiciones.

## Bonita Luxury en un párrafo

Bonita Luxury es un desarrollador con capital propio que construye dos proyectos en Cap Cana, República Dominicana: Bonita Golf, 159 residencias sobre el campo de golf Las Iguanas, desde USD 625.000; y Bonita Beach, apartamentos y villas alrededor de una laguna Crystal Lagoons en Playa Juanillo, desde USD 365.000. Los precios son en dólares estadounidenses, la propiedad es plena a nombre del comprador y ambos proyectos están bajo la ley de incentivo turístico CONFOTUR.

## ¿Qué es Bonita Luxury?

Bonita Luxury es un desarrollador inmobiliario en Cap Cana, República Dominicana, con dos proyectos: Bonita Golf, 159 residencias sobre el campo de golf Las Iguanas, y Bonita Beach, apartamentos y villas alrededor de una laguna Crystal Lagoons. El desarrollador es un grupo familiar que financia su propia construcción.

## ¿Bonita Luxury es lo mismo que Bonita Residences?

Sí. Bonita Luxury es el nombre del desarrollador y su sitio web es bonita.luxury. El mismo desarrollador también se ha escrito como Bonita Residences y Bonita Luxury Residences. Sus dos proyectos son Bonita Golf y Bonita Beach, ambos en Cap Cana, República Dominicana.

## ¿Dónde están Bonita Golf y Bonita Beach?

Ambos están dentro de Cap Cana, una comunidad planificada de 30.000 acres en el punto más oriental de la República Dominicana. Bonita Golf mira a Las Iguanas, un campo de 18 hoyos diseñado por P.B. Dye. Bonita Beach está en Playa Juanillo. El Aeropuerto Internacional de Punta Cana queda a minutos de la entrada.

## ¿Cuánto cuesta una residencia en Bonita?

Bonita Golf parte de USD 625.000 y Bonita Beach de USD 365.000, en dólares estadounidenses. El precio de partida corresponde al tipo de unidad base con la disponibilidad actual; la propuesta vigente detalla cada tipo, piso y orientación con su precio exacto. Las condiciones completas están en la página de precios y condiciones.

## ¿Cuál es la diferencia entre Bonita Golf y Bonita Beach?

Bonita Golf es el proyecto pensado para vivirse hoy: la estructura está en pie, la residencia modelo está abierta y los planos promedian 175 metros cuadrados. Bonita Beach es el proyecto de la laguna: apartamentos de 116 metros cuadrados en promedio, más villas, en tres fases, hechos para usarse parte del año y rentarse el resto.

## ¿Cuándo se entregan las residencias?

El contrato de cada unidad establece su fecha de entrega. Las fechas de entrega son estimaciones de obra y llevan el período de gracia habitual que establece el contrato. El desarrollador informa a los compradores del avance de obra mientras construye, y el equipo comercial puede compartir el calendario actual si lo pides.

## ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Cap Cana?

Sí. La propiedad extranjera es del 100%: el título es pleno y queda a nombre del propio comprador. Las transacciones se cierran en dólares estadounidenses, con seguro de título disponible. Ambos proyectos de Bonita se venden bajo estas reglas.

## ¿Cuál es el plan de pago?

El plan estándar de ambos proyectos es una reserva de USD 5.000 que se acredita al precio, 30% a la firma del contrato, 40% durante la construcción en cuotas programadas y 30% a la entrega. El calendario de cuotas figura en tu propuesta de compra, y lo que rige es el contrato firmado.

## ¿Qué es CONFOTUR y qué significa para el comprador?

CONFOTUR es la ley dominicana de incentivo turístico 158-01, bajo la cual están clasificados ambos proyectos. Para el comprador significa exención del impuesto de transferencia inmobiliaria del 3% y del impuesto a la propiedad IPI por hasta 15 años. La aplicación de cada beneficio se confirma por unidad al firmar el contrato; esto no es asesoría fiscal, así que confirma tu tratamiento personal con tu asesor.

## ¿Cómo se financia la construcción?

Los edificios se levantan con capital propio del desarrollador y no esperan los depósitos de los compradores. La obra avanza con independencia del ritmo de ventas, y los compradores reciben informes de avance mientras se construye.

## ¿Quién diseña y construye Bonita?

El desarrollador trabaja con GVA (arquitectura; World Trade Center Santo Domingo, Park Towers, Dreams Cap Cana), Sinercon (construcción; Hyatt Zilara y Ziva Cap Cana, Aeropuerto Internacional Las Américas) y TLDI (gerencia de construcción hotelera; St. Regis Cap Cana, Dreams Cap Cana).

## ¿Qué es la laguna de Bonita Beach?

Es un desarrollo Crystal Lagoons de 15.000 metros cuadrados, el mayor de Cap Cana. El agua se filtra de forma continua y permanece libre de sargazo los 365 días del año. Sus cifras de consumo de recursos están verificadas por Bureau Veritas. Crystal Lagoons® es una marca registrada del grupo de empresas Crystal Lagoons.

## ¿Siguen disponibles las residencias?

Sí, en ambos proyectos. La disponibilidad cambia a diario, así que pide la propuesta vigente con las unidades abiertas hoy y sus precios.

## ¿Puedo alquilar mi residencia cuando no la use?

Bonita Beach está pensado para el uso y el alquiler: la ocupas las semanas que quieras y la alquilas el resto. Los alquileres los administrará una empresa profesional de gestión de propiedades, con el servicio de limpieza, de chef y el spa del propio proyecto haciendo el trabajo de un hotel, y el propietario recibe un solo estado de cuenta. El desarrollador no promete rendimientos.

## ¿Puedo visitar la obra y la residencia modelo?

Sí. La estructura de Bonita Golf está en pie y la residencia modelo está construida, amueblada y abierta en el sitio, con los acabados que lleva cada unidad. Agenda una visita privada o una videollamada desde la página de contacto.

## ¿Cómo contacto al equipo de ventas?

Llama o escribe por WhatsApp al +1 (786) 998-7157, envía un correo a contact@bonita.golf o usa el formulario de consulta. Un miembro del equipo de ventas te responde personalmente, en español o en inglés, en menos de 24 horas.

## ¿Bonita trabaja con brokers?

Sí. El desarrollador tiene un programa internacional para brokers con registro, condiciones de comisión y acceso al inventario vigente de ambos proyectos, además de los materiales que el equipo de un broker necesita en español y en inglés.

Source: https://www.bonita.luxury/es/faq